
Chcesz ograniczyć wydatki na budowę? Uważaj, to może drogo kosztować!
Ograniczanie wydatków na budowę nie zawsze idzie w parze z jakością, choć na niektórych zakupach faktycznie można zaoszczędzić – na przykład wykonując je samodzielnie, a nie zlecając wykonawcy. Oszczędzanie na materiałach kosztem ich jakości i niższych parametrów może jednak odbić się dla nas czkawką. Przy tak dużej inwestycji, jaką jest budowa domu, należy się liczyć z dużymi wydatkami, warto również pamiętać że to inwestycja na długie lata, a konieczność usuwania usterek może się wiązać ze znacznie większymi wydatkami niż zakup wysokiej jakości materiałów i zlecenie prac fachowej ekipie budowlanej. Sprawdź, na czym możesz zaoszczędzić, a na czym całkowicie nie warto?
Na czym można zaoszczędzić?
Pamiętaj, że oszczędzanie nie zawsze idzie w parze z faktycznie zyskiem. Niska cena zakupu materiałów budowlanych nie może głównym wyznacznikiem, zdarza się bowiem że droższy odpowiednik ma znacznie lepsze parametry i dzięki temu odznacza się lepszą izolacyjnością, co z kolei przekłada się na zużycie energii grzewczej w budynku. Niższej jakości tańsze materiały mogą wpływać bezpośrednio na droższą eksploatację budynku, co jest kompletnie nierentowne w dłuższej perspektywie. Istnieje jednak kilka kwestii, które – jeśli dobrze przemyślimy – mogą wpłynąć na niższy wydatek.
- Działka i projekt domu
Zakup działki pod budowę domu to najczęściej pierwszy wydatek związany z przyszłą inwestycją. Jest ogromna rozbieżność pomiędzy cenami gruntów w Polsce, w zależności od charakteru działki, jej lokalizacji i oczywiście wielkości. Wszystkie te kwestie w sposób znaczący kształtują ostateczną cenę zakupu i dlatego powinny zostać wcześniej dobrze przemyślane. Chodzi tu przede wszystkim o nasze oczekiwania i potrzeby, na ile zależy nam na działce w pobliżu dużej aglomeracji, aby zapłacić za nią nawet dwa razy tyle co za działkę na peryferiach – może się okazać, że nieopodal jest wjazd na autostradę lub obwodnicę miasta, którą można w miarę szybko dostać się do miasta. Podobnie, jeśli wykonujemy pracę zdalną, zamieszkanie na terenach podmiejskich nie zrobi większej różnicy, a w zamian uzyskamy bliski kontakt z naturą, ciszę i spokój na co dzień.
Oszczędności można również szukać na etapie projektowania budynku. Projekt przygotowywany na zamówienie i wnoszenie wszelkich poprawek do gotowego projektu wiąże się z koniecznością wydania większej kwoty, a do tego musimy się liczyć z dłuższym czasem oczekiwania na realizację. Jeśli uda nam się znaleźć projekt domu spośród gotowych propozycji, odpowiadający naszym potrzebom, z pewnością skorzysta na tym i nasz portfel, i święty spokój.
- Analiza kosztorysu i zakupy na własną rękę
Kosztorys prac budowlanych to ważny dokument, który otrzymujemy wraz z zamówionym projektem budynku. To nic innego, jak wyszczególniony zakres prac wraz z określeniem wydatków, które musi ponieść inwestor. Chodzi tu zarówno o wydatki na materiały budowlany czy materiały ociepleniowe, jak i wydatki na robociznę. Może się okazać, że wykonawca wymienia dodatkowe prace niekoniecznie potrzebne lub zawyża koszt wykonania tych podstawowych. Taki przesadzony kosztorys może niestety generować spore koszta, nawet w wysokości kilku tysięcy złotych. Możemy również poczynić oszczędności wykonując samodzielnie zakupy budowlane po otrzymaniu listy zakupowej od wykonawcy. Warto przy tym przejrzeć oferty różnych hurtowni, aby wybrać najkorzystniejszą dla siebie. Pamiętajmy również, że przy większych zakupach hurtownie są skłonne udzielać rabatu na bieżące zakupy lub na kolejne, co wygeneruje kolejne oszczędności.
Na tym nigdy nie oszczędzaj
Myśląc o oszczędzaniu na budowie domu, pamiętaj że o ile zmiana koncepcji wystroju salonu czy wymiana płytek w łazience nie wiąże się z większym wydatkiem, o tyle termomodernizacja budynku wraz z montażem styropianu czy wełny mineralnej to wydatek, będący równowartością 1/10 całej inwestycji. Jeśli chcesz uniknąć konieczności usuwania usterek, zainwestuj w wysokiej jakości materiały budowlane oraz zatrudnij fachowego i doświadczonego wykonawcę, który udzieli gwarancji na swoją pracę. Przy zakupie materiałów budowlanych i materiałów na ocieplenie zwracaj uwagę na ich parametry, szczególnie na stopień izolacyjności i odporności na różne czynniki zewnętrzne – w tym obciążenia czy wilgoć. Materiały te są przez cały okres ich użytkowania poddawane bardzo silnym i obciążającym działaniom ze strony innych materiałów lub po prostu czynników zewnętrznych, dlatego muszą wykazywać odpowiednią odporność i trwałość.